الواسطة على المنشطات: تمويل المضاربة وسوق الإسكان

14 يونيو, 2021
 

ميشا جيراكوليس

في نهاية هذا الحساب ، سأنقل كيف أن الواسطة في "إمبراطورية الإسكان المالية" المضاربة - باستعارة عبارة من راكيل رولنيك من المدن غير المتكافئة - جعلتني عابرة. أولا، بضع كلمات عن الواسطة. في حين أنها تنتمي إلى اللغة العربية وهي وسيلة معاملات أكثر ارتباطا بالعالم العربي ، فإن مفهوم الواسطة عالمي ويتقدم عبر مجموعة متنوعة من الظروف. إن فكرة الاتصال بمعروف، أو "الجذب" بسبب من تعرفه، أو تلقي معاملة تفضيلية، أو حماية خاصة، أو وضع المشاهير ليست بأي حال من الأحوال فكرة عربية. عندما تصبح مهمة كبار الشخصيات في أي مكان طريقة عمل ، اعتمادا على من يسيطر عليها، قد تدخل الواسطة عالم الفساد.

ولنتأمل هنا المنظمات والشركات المتعددة الجنسيات التي تهيمن على أسواق معينة - بعضها قانوني (وإن كان عديم الضمير أو ربما عديم الأخلاقية)، مثل التكتلات الإعلامية، والشركات القابضة، والصناعات الاستخراجية، وشركات الأسهم الخاصة ذات المسؤولية المحدودة، في حين أن البعض الآخر غير قانوني - المخدرات والأسلحة والاتجار بالبشر والبيع غير القانوني للأنواع والموارد الطبيعية المهددة بالانقراض. في بعض الأحيان لا يوجد حد فاصل واضح بين المحسوبية والمافيا ، بين التهرب الضريبي والتهرب الضريبي ، بين التدفق النقدي القانوني وغير القانوني ، أو بين الفساد والمحاسبة المشبوهة. ويمكن النظر إلى هذه الأخيرة على أنها نسخة متطرفة من الواسطة.

تعمل تكاليف الإسكان المرتفعة على تسريع الفقر في كل مكان ، وفي دول مثل الولايات المتحدة والمملكة المتحدة ، على سبيل المثال ، يرتفع التشرد بسرعات مروعة.

يسلط فيلم Push (2019 ، السويد) ، الفيلم الوثائقي الاستقصائي الحائز على جوائز للمخرج فريدريك جيرتن ، الضوء على سلالة خبيثة من الفساد بشكل خاص - أمولة الإسكان وتسويقه.  يضم ليلاني فرحة ، المحامية الكندية ، ومقررة الأمم المتحدة الخاصة المعنية بالحق في السكن (2014-2020) والمديرة العالمية ل The Shift ، وهي منظمة وحركة تدافع عن حق الإنسان في السكن ، يلقي Push بظاهرة "المبنى المظلم" في دائرة الضوء ، ويسلط الضوء على "سوق الإسكان" الذي يطلق عليه بشكل متناقض ، وهو تسليع لحاجة وحق إنساني أساسي ، وما تسميه منظمة الشفافية الدولية "فساد الأراضي".

يسلط الفيلم الضوء على الجهات الفاعلة والعوامل التي خلقت هذه الظاهرة شبه العالمية وصعدتها ، ويستكشف الفيلم استغلال الإسكان في مدن مثل لندن ونيويورك وهونغ كونغ وتورنتو وطوكيو وفالبارايسو وسيدني وملبورن وكاراكاس وبرشلونة وباريس وأمستردام وستوكهولم. لا تتوقف المساكن المسعرة عند المدن الكبرى. تتأثر المدن والضواحي الصغيرة أيضا. تعمل تكاليف الإسكان المرتفعة على تسريع الفقر في كل مكان ، وفي دول مثل الولايات المتحدة والمملكة المتحدة ، على سبيل المثال ، يرتفع التشرد بسرعات مروعة. لكي نكون واضحين ، فإن تكاليف الإسكان المرتفعة والتشرد ليست نتاجا طبيعيا أو طبيعيا للتقدم ، ولكنها أعلام حمراء لغزو التمويل - "الأسهم الخاصة" وأموال المضاربة التي تحول المنازل إلى أصول استثمارية.

الأكثر إثارة للقلق هو المساكن المملوكة للأجانب وغير المستخدمة - المباني السكنية والشقق ومنازل الأسرة الواحدة التي يتم إبقاؤها شاغرة عن قصد أو "مظلمة". لا يهتم أصحاب الاستثمار بأن يصبحوا ملاك. بدلا من ذلك ، فإن الهدف هو إنشاء "أوراق مالية" مع العقارات ، والتي يتم بيعها للمستثمرين كأصول. ثم تباع مرارا وتكرارا.  من الواضح أن مثل هذا "التداول عالي التردد" أكثر ربحية من بيع منزل لمرة واحدة.

 

تيار الفيلم ادفع عند الطلب .
بث الفيلم ادفع عند الطلب.
 

الإسكان: واحدة من أكثر القضايا إلحاحا وإثارة للجدل اليوم

في الأساس ، يدافع Push عن الحق العالمي في السكن كما هو مذكور في إعلان الأمم المتحدة لحقوق الإنسان لعام 1948 ، المادة 25.  المنزل شرط مسبق لحياة آمنة وصحية وكريمة. ومع ذلك ، في جميع أنحاء العالم ، أصبح السكن المناسب غير ميسور التكلفة بشكل متزايد بالنسبة للطبقات المتوسطة والعاملة. خذ "سوق الإسكان" شديد السخونة في تورنتو. في وقت الفيلم ، ارتفعت أسعار المساكن هناك بنسبة 425٪ في السنوات ال 30 الماضية ، متجاوزة الدخل ، الذي زاد بنسبة 133٪ فقط.  الأسئلة الشاملة التي يطرحها الفيلم هي ، "لمن هي المدن؟" و "ما هو الوطن؟" هل تتحول المدن إلى ملاعب للأثرياء؟  هل فقط أصحاب الامتيازات، أصحاب الواسطة، هم الذين يتخذون القرارات؟  يتطلب الخوض في هذه الأسئلة بعض المعلومات الأساسية.

ظاهرة جديدة نسبيا تعرف باسم "المباني المظلمة" هي شراء أو طرح المباني السكنية الفاخرة المتوسطة والشاهقة التي تهدف إلى البقاء شاغرة ، أو "مظلمة".

نتيجة لذلك ، نرى الاستحواذ أو الدفع القسري للسكان المحليين والسكان الأصليين الذين احتلوا المنطقة في الأصل. هناك فروق دقيقة ، بالطبع. في بعض الحالات ، ترحب المدن أو تدعو المستثمرين الأجانب للشراء في بلدهم ، وتقدم حوافز جذابة. هذه هي الحال في أماكن مثل اليونان وقبرص ومالطا. في اليونان ، غالبية أولئك الذين يشترون هم من الصين وروسيا. إذا اختار المستثمرون الكشف عن هويتهم (بدلا من العمل عبر الأسهم الخاصة ، والتي سنتعمق فيها لاحقا) ، فمن بين المكافآت التي يتلقونها "جواز السفر الذهبي" - وبعبارة أخرى ، جنسية الاتحاد الأوروبي.

في أمريكا الجنوبية ، في تشيلي على سبيل المثال ، يتم إغراء المستثمرين (من القطاع الخاص أو غير ذلك) بوعد الأرباح من شقق العطلات الفاخرة والتعدين والتصدير.  فيما يتعلق بتشيلي، يذكر الفيلم المشاهدين بتجربة ميلتون فريدمان النيوليبرالية التي استولى عليها الدكتاتور أوغستو بينوشيه (1973-1998). والواقع أن إيديولوجية فريدمان القائلة بأن السوق تحل كل المشاكل، والتي عززها أمثال ريجان وتاتشر، أدت إلى المزيد من الخصخصة وإلغاء القيود التنظيمية للصناعة، وتسليع السلع والخدمات الاجتماعية، وخفض الضرائب المفروضة على الشركات والأغنياء.

إن وسائل الإعلام الخاصة بالشركات ، وربما الحكمة التقليدية ، تجعلنا نعتقد أن جائحة COVID-19 مسؤولة عن الحانات الفارغة ، وانخفاض التسوق ، وإخلاء المساكن - للمناطق الميتة.

في الفيلم ، يؤكد جوزيف ستيغليتز ، الاقتصادي الأمريكي ، ومحلل السياسة العامة ، والأستاذ بجامعة كولومبيا ، وكبير الاقتصاديين في معهد روزفلت ، وكبير الاقتصاديين السابق في البنك الدولي (1997-2000) ، أن الأجندة النيوليبرالية تتجاهل جميع المجالات التي لا تخدم فيها الأسواق بشكل أفضل. فريدمان في الأساس "أعطى الضوء الأخضر للجشع وقدم تبريرا لماذا لا ينبغي أن تكون الأخلاق مصدر قلق". بالتأكيد، كما يقول ستيغليتز، مع هذه النظرة، يمكن جني الكثير من المال، ولكن مع غض الطرف عن بقية العالم. ومن ثم ، ساعدت الأيديولوجية النيوليبرالية في دفعنا إلى الأمام إلى ما نحن عليه اليوم.

لفهم آثاره على الإسكان بشكل أفضل ، من المهم التمييز بين البناء الذي يحركه المستثمرون مقابل مشاريع أصحاب المصلحة المحليين المجتمعيين.  يعمل البناء من أجل الاستثمار كمستودع يصب فيه رأس المال ، مما يؤدي في بعض الأحيان إلى إنشاء "مناطق ميتة" في المدن. قد تبدو المنطقة الميتة مثل المباني السكنية الشاهقة الفارغة التي يتم تسعيرها أعلى من وسائل الاقتصاد المحلي. إنها واجهة للحياة الطبيعية دون أي نشاط حقيقي - لا مقاهي أو حانات ، ولا متاجر ، ربما باستثناء عدد قليل من المتاجر الراقية.

إن وسائل الإعلام الخاصة بالشركات ، وربما الحكمة التقليدية ، تجعلنا نعتقد أن جائحة COVID-19 مسؤولة عن الحانات الفارغة ، وانخفاض التسوق ، وإخلاء المساكن - للمناطق الميتة. يشهد جزء كبير من العالم الغربي انخفاضا قياسيا في توافر المساكن. قيل لنا أنه بسبب COVID-19 و / أو انخفاض أسعار الفائدة ، فإن تصاعد أسعار بيع المنازل والإيجارات هو السبب. يبدو قانون العرض والطلب واضحا. ومع ذلك ، فإن الوضع ليس واضحا لأن هناك بالفعل بناء سكني جديد ، خاصة في المباني السكنية متوسطة الارتفاع والشاهقة في المدن والبلدات في جميع أنحاء الولايات المتحدة والمملكة المتحدة والاتحاد الأوروبي.

بالنظر حول العالم إلى المدن والبلدات ذات مشاريع البناء و / أو التنشيط الجديدة التي تطيح بالسكان التاريخيين ، بشكل سطحي ، يتحمل التحسين بعض اللوم.  بالإشارة إلى عملية التجديد و / أو التجديد في الأحياء المتدهورة من قبل الطبقات الأكثر ثراء ، يؤدي التحسين في كثير من الأحيان إلى تدفق السكان ذوي الدخل المرتفع والمختلفين ديموغرافيا ، مما يؤدي إلى تشريد السكان ذوي الدخل المنخفض. كما تقول ساسكيا ساسين ، أستاذة علم الاجتماع في جامعة كولومبيا ، في الفيلم ، "لو فقط!" إلى حد ما ، فإن التحسين ليس بالضرورة استغلاليا ، أو دائما مفيدا فقط لقلة من النخبة. لكي نكون منصفين ، في أفضل السيناريوهات ، يمكن للمطورين والمقيمين التاريخيين والقادمين الجدد اختيار العمل معا ، والتعامل مع عملية صنع القرار على أنها عملية ديمقراطية شاملة تضع التنوع على أنه مرغوب فيه ، وتعطي الأولوية للإنسانية فوق رأس المال.

عند ذكر رأس المال ، قد يفترض المرء أن مثل هذا التطوير العقاري والملكية هو ببساطة وظيفة للرأسمالية ، وأن السوق يلعب كما يمكن.  في بعض الأحيان تكون اليد الخفية تلعب دورا ، ولكن ليس بالطرق التي تخيلها آدم سميث. وهنا تكمن المعضلة. وبأغلبية ساحقة، فإن ملكية هذه المساكن الشاغرة تحتفظ بها شركات الأسهم الخاصة.  لا علاقة له بتوفير السكن ، وملكية المساكن السكنية ، كما اتضح ، أكثر ربحية من الأسهم أو المال في البنك.  هذه مشكلة على مستويات متعددة.

 

تحديد مصطلحاتنا

قبل المضي قدما ، دعنا نحدد بعض المصطلحات الرئيسية الخاصة بهذا القسم من القطاع المالي المعروف باسم "الأسواق الخاصة". من أجل الوضوح ، تختلف تجارة المدرسة القديمة عن التمويل.  التجارة هي تبادل السلع والخدمات. في النموذج الرأسمالي التقليدي، يمكن أن تعمل المنافسة كأم للاختراع، مما يدفع إلى خلق سلع وخدمات أفضل. ليس الأمر كذلك مع التمويل. التمويل هو بيع شيء غير ملموس. يشبه ساسين التمويل بالتعدين. إنه استخراجي ، ويتطلب ، وبالتأكيد ليس تبادلا متساويا.

تشير الأسهم الخاصة إلى الأسهم أو الأسهم في شركة خاصة ، بينما تشير الأسهم العامة إلى الأسهم أو الأسهم في شركة عامة. تتكون صناعة الأسهم الخاصة من أفراد وشركات ذات قيمة صافية عالية ، بينما تستهدف الأسهم العامة عامة الناس الذين يمكنهم شراء وبيع وتداول الأسهم. مستثمرو الأسهم العامة ، كما يوحي الملصق ، يعني أن أسماء الأفراد والشركات التي تتألف منها المجموعة الاستثمارية يتم الإعلان عنها. يشترط القانون وجود معلوماتهم المالية في المجال العام ؛ ليس الأمر كذلك بالنسبة لمستثمري الأسهم الخاصة.  تتم استثمارات الأسهم الخاصة في الصناعات التقليدية الناضجة ، مثل الإسكان ، في مقابل "الأسهم" أو ملكية الأغلبية. تستثمر شركات الأسهم الخاصة بهدف وحيد هو جني الأرباح. تشكل ملكية حصص الأغلبية في شركات متعددة محفظة الشركة.

وعادة ما يشتري مستثمرو القطاع الخاص الأسواق أو الشركات الراكدة أو المتعثرة أو التي يحتمل أن تكون متعثرة، ومع ذلك تظهر علامات على إمكانات النمو. الصفقة الشائعة هي "الاستحواذ بالاستدانة" (أي حبس الرهن العقاري ، والانحدار الحضري ، وبالتالي تحويل العقارات إلى أصول).  يتداول مستثمرو الأسهم الخاصة فيما بينهم ، بينما يتداول مستثمرو الأسهم العامة بين عامة السكان. على الرغم من أنه أقل شيوعا ، إلا أن هذا لا يعني أن الأسهم الخاصة لا يمكنها التداول بين الجمهور. يمكن ذلك ، ولكن فقط بموافقة المؤسسين.  علاوة على ذلك، لا توجد منظمة حكومية، مثل لجنة الأوراق المالية، على سبيل المثال، لتنظيم الأسواق الخاصة أو إلزامها بالكشف عن أي معلومات، في حين يتم تنظيمالأسهم العامة من خلال الرقابة الحكومية وملزمة بالإفصاحات. وعلى النقيض من ذلك، لا يسمح أي تنظيم أو متساهل بالاستغلال، ويزيل كل ضمانات حقوق الإنسان، ويبيع السلطة السياسية لمن يدفع أكثر. بإيجاز ، يقول ستيغليتز أن "عدم تناسق المعلومات يمنح القلة القدرة على الاستفادة من الكثيرين".

باختصار ، يوضح Push كيف يتم تسليع السكن - وهو حاجة إنسانية أساسية وحق - سلعة.  وكما تؤكد فرحة، "هناك فرق كبير بين السكن كسلعة، والذهب كسلعة. من الواضح أن الذهب سلعة، وليس حقا من حقوق الإنسان". وتمضي موضحة أن الرأسمالية، في حد ذاتها، ليست هي القضية. ومع ذلك، فإن الرأسمالية الجامحة وغير المنظمة في مجال حقوق الإنسان - في هذه الحالة، حق الإنسان في السكن - هي التي تحول منازل الناس إلى تربح سلعي ومالي.

في الولايات المتحدة وحدها ، يمثل المستثمرون الأجانب ما يقرب من ثلث جميع المنازل المؤجرة لأسرة واحدة. كانت الضواحي ذات يوم ممارسة مرتبطة بالمدن ، خاصة منذ الوباء ، تعمل الآن كأسواق مفتوحة لشركات الأسهم الخاصة الأجنبية المجهولة ذات الجيوب العميقة. المنازل الكندية ، وتحديدا في فانكوفر وتورنتو ، يفضلها المستثمرون الأجانب. الهندسة المالية الماكرة التي تعامل الإسكان كسلعة لا تقتصر بأي حال من الأحوال على أمريكا الشمالية. فالمدن في الدول التي تضررت بشدة من إجراءات التقشف، مثل أثينا وروما وبرشلونة، وتلك التي تضررت من الحرب والاضطرابات السياسية، مثل دمشق أو فالبارايسو، تعج بملكية العقارات السكنية المملوكة للأجانب. الحرب والاحتلال مفيدان لإعادة توزيع الثروة، وقنوات الأسهم الخاصة تضيف إلى التخفي.

 

تعطيل الديمقراطية

منظمة الشفافية الدولية، التحالف العالمي الذي يعمل على محاسبة الأقوياء والفاسدين، تدرج في تفسيرها لفساد الأراضي النقطة التي أوضحها بوش: غالبا ما تكون الصفقات الغامضة بين المستثمرين من القطاع الخاص والسلطات المحلية مسؤولة عن عمليات الإخلاء غير القانونية أو المشكوك فيها التي تؤدي إلى الاستيلاء على المساكن والاستيلاء على الأراضي. إن الحد من المساكن المتاحة ، وتأجيج عدم المساواة ، ورفع تكاليف الإسكان ، وحرمان الناس من حقهم في المنزل هي مناورات تضر بالأفراد والمجتمعات الضعيفة بشكل أسوأ. تتداخل صفقات وقرارات القنوات الخلفية مع نسيج المجتمع ذاته ، وهو بطبيعة الحال ملم وتفاعلي. إن فساد الأراضي الذي يسلب المجتمعات المحلية المعلومات والمشاركة وسلطة صنع القرار يعطل الديمقراطية أيضا.

يناقش أوليفر بولو ، الصحفي والمؤلف ، هذه النقطة بالذات في كتابه ، Moneyland ، (سانت مارتن جريفين ، 2020). إذا كانت الديمقراطية تعمل عن طريق الضرائب لدفع ثمن السلع العامة والبنية التحتية ، فإن أموال الضرائب (من الناحية النظرية ونأمل في الممارسة العملية) ، تستخدم للسلع المشتركة. ومع ذلك، إذا كانت هناك شريحة مؤثرة من المجتمع تتجنب المساهمة، فإنها في جوهرها تتمتع بامتياز المواطنة دون دفع مستحقات أو التزامات. هذه الشريحة نفسها تكسر فعليا العقد الاجتماعي، وتختار الخروج من الديمقراطية، وهو أمر مثير للقلق بشكل خاص إذا كانت هذه الشريحة أيضا جزءا من الطبقة الحاكمة في المجتمع.   يقتبس بولو أرقاما من النزاهة المالية العالمية ، مشيرا إلى أن ما يقرب من تريليون دولار أمريكي سنويا يتم نقلها من البلدان التي تتلقى مساعدات دولية ، مثل أنغولا ونيجيريا وأذربيجان وكازاخستان وأوكرانيا والهند ، وتخبأ "في الخارج".

 

نموذج أعمال المافيا

 

يعيش الصحفي والمؤلف الإيطالي روبرتو سافيانو تحت تهديد القتل لكشفه عن نموذج أعمال المافيا الذي يتضمن الملاذات الضريبية الخارجية.
Italian journalist and author Roberto Saviano lives under death threat for disclosing the mafioso business model that includes offshore tax havens.

ويتوقف نجاح هذه الإجراءات على قدرة النظم المالية الدولية على التكيف.   وبفضل مساعدة الواسطة - أو الممكنين المحترفين مثل المصرفيين والمحاسبين ووكلاء العقارات والسياسيين والمحامين الذين يعرفون كيفية عمل النظام - ينزلق مستثمرو الأسهم الخاصة من خلال الثغرات، ويشترون النفوذ، ويحصلون على القدرة على غسل الأموال حسب الحاجة.  يؤكد سايمون فاريل ، QC في الفيلم ، أن "النظام التنظيمي" في المملكة المتحدة هو أحد أكبر عوامل التمكين في العالم للتهرب الضريبي من خلال السماح للشركات الخارجية بشراء عقارات في المملكة المتحدة دون الكشف عن "المالكين المستفيدين النهائيين" (UBOs) ، أو دون تسجيل المبيعات في سجل حكومي.

مقابلة مع الصحفي والمؤلف الإيطالي روبرتو سافيانو في Push. ويوضح أنه يعيش تحت تهديد الموت لكشفه عن نموذج أعمال المافيا الذي يتضمن الملاذات الضريبية الخارجية ، أنه في وقت من الأوقات ، كان الملاذ الضريبي في الواقع مجرد قطاع بديل صغير من الاقتصاد يستخدمه أولئك الذين يتعاملون في الأسلحة والمخدرات والبشر. يصف سافيانو كيف يتم غسل الأموال القذرة عن طريق توجيهها من خلال "شركات وهمية" للملاذ الضريبي. ووفقا لمركز أبحاث واشنطن العاصمة، النزاهة المالية العالمية، فإن العملية تعمل على إخفاء عائدات الجريمة من خلال دمجها في النظام المالي المشروع. الأموال المشتراة بشكل غير قانوني ، المحاطة بالسرية ، تصبح غير قابلة للتعقب.  ومع ذلك ، فإن الوضع الطبيعي الجديد هو أن يكون لدى جميع الشركات العالمية تقريبا شركات وهمية في ملاذات ضريبية.

 

ما هي بالضبط "الملاذات الضريبية" و "الشركات الوهمية"؟  

توفر الملاذات الضريبية وسيلة لتجنب الضرائب أو التهرب منها ، وجني أرباح أكبر ، والتوسع في بلدان أخرى. الملاذ الضريبي ليس غير قانوني ، ولا يتألف فقط من مكاسب غير مشروعة. ولكن هذا هو المكان الذي تختلط فيه الأموال غير القانونية والقانونية وتختلط بسهولة. تشير تقارير ProPublica إلى أن الفيلق العملاق متعدد الجنسيات يخبئ بلا خوف المليارات في الملاذات الضريبية طوال الوقت.  أبل ، على سبيل المثال ، بينما مسجلة قانونيا في الخارج في أيرلندا ، تتهرب ببراعة من الضرائب. يضع سافيانو هذا في السياق عندما يذكر أن الإيطالي العادي يدفع 60٪ من دخله كضرائب بينما تدفع الشركات ربما أربعة. قد تكون هذه الممارسة قانونية ، لكنها تطرح أسئلة حول الأخلاق والإنصاف والعدالة.

تعمل الملاذات الضريبية كمراكز مالية "خارجية". بالإشارة إلى الدول الجزرية ، وهي دول أخرى غير موطن الفرد أو الشركة المستثمرة ، فإن الموقع الخارجي لا يوفر للأفراد والشركات الأجنبية أي مسؤولية ضريبية أو القليل منها في بيئة مستقرة سياسيا واقتصاديا.  هذه المناطق هي ملاذات أيضا بسبب السرية الموعودة للمستثمرين. هيكل هذا بسيط نسبيا: ستقبل دولة الملاذ الأموال والأصول من أي مكان دون إبلاغ أي سلطة من الدولة الأصلية. في مثل هذه الملاذات ، لا توجد آلية قانونية من شأنها أن تفرض الإفصاح.

"الشركات الوهمية" (المعروفة أيضا باسم "الشركات الواجهة") موجودة على الورق. الملكية مقنعة. لا يوجد موقع فعلي ، ولا يوجد موظفون أو عمليات ، في حد ذاتها ، على الرغم من أنهم يمتلكون حسابات مصرفية وأصولا وعقارات واستثمارات. تعمل الشركات الوهمية بشكل أساسي فوق القانون ومخفية عن الرأي العام ، وهي جوهر الأعمال التجارية الدولية المجهولة. مسجلة في بلدان أخرى غير حيث يمكن أن توجد الأصول بالفعل ، شركة وهمية مملوكة لشركة أخرى وأخرى وأخرى ، تقريبا مثل دمى التعشيش الروسية.

الملاذات الضريبية ليست فقط للمجرمين - من الواضح أن الشركات متعددة الجنسيات (MNC) مثل Amazon و AirBnB و Apple تستخدمها ، وإن كانت مختلفة قليلا. من المعتاد أن تستخدم الشركات متعددة الجنسيات المحاسبة الإبداعية للمطالبة بأرباح أقل والمزيد من النفقات لخفض شريحة الضرائب الخاصة بها.  ومع ذلك ، من خلال تسجيل مقر الشركة أو عنوان منزلها في دولة ملاذ ضريبي ، فإن الشركات متعددة الجنسيات قادرة دائما على الإفلات من "التهرب الضريبي" ، والذي على عكس "التهرب الضريبي" ، قانوني. تجدر الإشارة إلى أن بعض الولايات في الولايات المتحدة تعتبر ملاذات ضريبية أيضا. من السهل بما فيه الكفاية شراء شركة وهمية في ولايات مثل نيفادا أو وايومنغ أو ديلاوير ، على سبيل المثال.

 

باء - انتهاك حقوق الإنسان

الأسهم الخاصة تعادل عدم الكشف عن الهوية والإفلات من العقاب. وبالتالي ، فإن التحدي الناتج لتعقب الأشخاص الفعليين. وهكذا ، تستمر كيانات الأسهم الغامضة هذه في العثور على طريقها إلى أسواق الإسكان في جميع أنحاء العالم. هذا لا يعني أن كل شيء بقصد شائن. ومع ذلك، فإن مجرد كون السكن - وهو حاجة إنسانية أساسية وحق من الحقوق التي ينص عليها القانون الدولي وتوافق عليه 192 دولة موقعة - هو سكن مالي وحصري لأصحاب الثروات العالية هو انتهاك صارخ لحقوق الإنسان. في أي دولة تقريبا ، تؤثر هذه المعاملات الاستغلالية على الشخص العادي ، سواء كان مستأجرا أو مملوكا ، متحدية الإعلان بأن السكن يجب أن يكون ميسور التكلفة ولائقا.

سواء لغسل الأموال والتهرب الضريبي ، أو الاستثمار الأجنبي القانوني ، فإن ما يتم استخدامه كأصول للأثرياء يمكن أن يكون مأوى لأولئك الذين يحتاجون إلى سكن.  لاحظ بعض الأرقام اعتبارا من ديسمبر 2020 للمنظور: وفقا للمفوضية السامية للأمم المتحدة لشؤون اللاجئين ، هناك 80 + مليون لاجئ في جميع أنحاء العالم ، وكما ورد في موقع Make the Shift ، فإن 150 مليون بلا مأوى في جميع أنحاء العالم. وما دامت عوامل الدفع باقية، فإن هذه الأرقام ستستمر في الارتفاع، مما يزيد من حدة النقطة القائلة بأن التشرد يشكل انتهاكا لحقوق الإنسان.

للتلخيص ، فإن الاستثمار في ملكية المنازل الأجنبية والغائبين والشقق في أي مدينة يفيد المستثمرين فقط. تمويل الأسهم الخاصة في الخارج ، في معظمه ، غير ملزم بأي قوانين ، وهو يعطل الاقتصادات والديمقراطيات المحلية ، ويأخذ الواسطة إلى مستوى جديد تماما.

 

ما الذي يمكن عمله؟

وتقول منظمة الشفافية الدولية إن الخطوة الأولى الضرورية هي الحوكمة المستعدة للقيام بالعناية الواجبة، وتشريع وإنفاذ السياسة على جميع المستويات القانونية والمؤسسية. وهو يتطلب الشفافية والمشاركة الديمقراطية، فضلا عن الإدارة الواعية واليقظة.  ويجب سد الثغرات في النظام المالي العالمي التي تسمح بإدامة مخططات الفساد.  وأود أن أضيف إلى ذلك الحاجة إلى التعليم، والمشاركة الاستراتيجية للمجتمع المحلي وبناء التحالفات التي يمكن أن ترتبط بحملات عالمية أوسع مثل تلك التي تجريها منظمة الشفافية الدولية.  إن أهدافهم لوقف الشركات المجهولة (مثل تلك التي تشتري المساكن) ، والسلطات القضائية السرية و "التأشيرات الذهبية" التي تمنح حرية التصرف للمشترين الأجانب لمساحات كبيرة من الأراضي والمساكن في بلدان أخرى ستكتسب زخما أكبر مع فهم المزيد من الناس لما هو في القضية.  وسعيا إلى التعاون والتدخل الدوليين، تفترض منظمة الشفافية الدولية تبادل المعلومات عبر الحدود الوطنية، والعقوبات، والإشراف، واسترداد الأصول لضمان الشفافية والرقابة، ومنع الفاسدين من التمتع بامتياز الملاذات المالية التي يستحقونها لتحقيق مكاسب استغلالية أو غير قانونية.

آرثر دوهان ، مصرفي تحول إلى ناشط ومؤسس مشارك ل ClampK ، وهي منظمة غير ربحية للعمل السياسي تدافع عن التنظيم والقوانين من أجل شفافية ملكية العقارات الخارجية ، لا سيما في قطاع الإسكان في المملكة المتحدة ، تجسد الجهود المحلية ذات الانتشار العالمي. يمكن تكرار قائمة الإجراءات العلاجية التي اتخذها للحد من عائدات الأموال المغسولة من دخول سوق الإسكان السكني في المقام الأول في أماكن أخرى.  وبالمثل، فإن مساعي ليلاني فرحة منذ تنحيها عن منصب المقرر الخاص للأمم المتحدة المعني بالإسكان هي من خلال المنظمة العالمية التي أسستها وتديرها ، The Shift.  بالإضافة إلى ذلك ، تواصل هي والمخرج فريدريك جيرتن التحقيقات عبر البودكاست الأسبوعي ، PUSHBACK.

 

بوستسكريبت

المفارقة بالنسبة لي هي أنني بينما أكتب عن "الواسطة السكنية" ، فأنا أيضا أعيش حرق سوق الإسكان المحموم. بدأت قصتي بشكل غير طبيعي تماما في سان فرانسيسكو حيث تكلفة السكن معروفة للجميع. كانت شقتي الأخيرة هناك في مجمع كبير تملكه وتديره (بالكاد) ثالث أكبر شركة ائتمانية للاستثمار العقاري (REIT) في الولايات المتحدة. يتم تداول صناديق الاستثمار العقاري علنا ، وتغدق أرباحا عالية على المساهمين ، وهي مقصرة في أي مظهر من مظاهر إدارة المنازل المؤجرة الحقيقية.

خلال المراحل الأولى من الإغلاق الوبائي في ربيع عام 2020 ، التزم مالك صندوق الاستثمار العقاري الخاص بي بوقف الإخلاء الصادر عن الحكومة. ولكن بمجرد رفعها ، رفعت الإيجارات الباهظة بالفعل إلى أبعد من ذلك. في الولاية القضائية التي كنت أعيش فيها - جنة المالك - لا يوجد حد أقصى لزيادة الإيجارات. تجسيدا لهذه الحقيقة ، طلبت مني جارة مسنة من هايتي قراءة رسالة تلقتها من المالك ، مقتنعة بأن ترجمتها من الفرنسية إلى الإنجليزية يجب أن تكون غير صحيحة. لم نجد أي سوء تفسير من جانبها ، فوجئنا عندما أدركنا أن إيجارها قد تم رفعه بمقدار 500 دولار ، بدءا من الشهر التالي. ونظرا لعدم امتلاكها الوسائل اللازمة لدفع الزيادة، قدمت ابنتها حلا عن طريق ضم والدتها المسنة إلى منزلها.

لعدم وجود مثل هذا الخيار لنفسي ، لجأت إلى AirBnB في أواخر صيف 2020 ، والذي تزامن مع حرائق صنع التاريخ في كاليفورنيا حيث تم حرق أكثر من 10000 منزل وشقة وممتلكات أخرى على الأرض ، مما زاد من تفاقم نقص المساكن والتشرد. وهكذا عندما وجدت أماكن إقامة على تطبيق AirBnB ، كان الأمر أكثر تدميرا للوصول إلى "الطعم والتبديل". كما اتضح ، فإن الطعم والتبديل هو واحد من العديد من عمليات الاحتيال الشائعة في AirBnB - وهو موضوع تعلمته ، تمت تغطيته من قبل أمثال Vice News و Vox والصحفي الأسترالي آشر فيرجسون وبودكاست PUSHBACK.  علاوة على ذلك ، كما أشارت باحثة حقوق المستأجرين تشيلسي كيرك ، كانت AirBnB مسؤولة "عن إزالة الآلاف من الوحدات المؤجرة من أسواق الإسكان الضيقة في جميع أنحاء البلاد والنازحين على طول الطريق".

قادني فشلي السكني إلى عمل فرحة وجيرتن ، مما جعل قضية الاستغلال والفساد في الإسكان شخصية بقدر ما هي عالمية.  وعلى الرغم من أن الواسطة هي العدسة التي شاهدت من خلالها فيلم " ادفع" وركزت بحثي ، فإن المعلومات المقدمة عن الأسهم الخاصة ، والملاذات الضريبية الخارجية ، والإسكان المالي تؤثر على الملايين. قال الصحفي روبرت فيسك ذات مرة إننا لا ننقل الحقائق لتغيير العالم ، ولكن كوسيلة لضمان بقاء حواجز الإنسانية سليمة. سافيانو ، الصحفي الإيطالي الذي يعيش تحت تهديد القتل لكشفه الحقائق ، أو أي مبلغ عن المخالفات يخاطر شخصيا لاتخاذ موقف من أجل الحقيقة ، يفسح المجال كضمانات مجتمعية. لا يقدم الصحفي أو المخرج أو الراوي تقارير منطقية أو خالية من المشاعر الإنسانية. للقيام بذلك بشكل جيد ، فإن الاهتمام بالموضوع هو شرط أساسي. إن اهتمام فرحة وجيرتن بشدة بأزمة الإسكان العالمية يعزز عملهما، فضلا عن أنه يوفر التحقق من صحة تجاربي المستمرة.

بغض النظر عن كيفية عيش الحياة الافتراضية وعبر الإنترنت في عام 2021 ، فإن التنقل في المجتمع دون عنوان مناسب يعد اختبارا للتحمل. حاول الأصدقاء إضفاء لمسة إيجابية على وضعي غير المربوط ، قائلين ، "أنت حر كطائر!"  ولكن حتى الطيور لها عشها.  التطور الذي لا يمكن التوفيق بينه هو أنني محترف حاصل على درجات علمية متقدمة والكثير من الخبرة العملية في مجال حقوق الإنسان والعدالة الاجتماعية. ولا يهم. في عالم يحول احتياجات الإنسان وحقوقه إلى سلعة، ويزيل حواجز الحماية المجتمعية، ويمنح الواسطة، من السهل جدا التسلل من خلال الشقوق.

على الرغم من الخطاب النيوليبرالي ، على الرغم من الإسكان الممول ، من شأنه أن ينبذنا على أننا غير صالحين للتحكم في مصائرنا ، وتحميل الأفراد المسؤولية عن الإخفاقات المجتمعية والعالمية ، والتحريض على عدم الثقة في بعضنا البعض.  النظام النيوليبرالي هو النظام الذي يمنح القيمة والسلطة لأولئك الذين لديهم وسائل ، بغض النظر عن كيفية اكتسابهم.  إنه نظام تزدهر فيه الأسهم الخاصة ، إن لم يكن لهذه المحادثات التدخلية.  إنه أيضا نظام يعمل خارج إطار حقوق الإنسان، وهو جوهر المسألة. تيار ادفع الفيلم عبر الإنترنت وانضم إلى المحادثة.

 

ميشا جيراكوليس صحفية ومحررة تعمل كمحررة مساهمة في مجلة المركز، وفي هيئة تحرير "الصحافة الخاضعة للرقابة". يهتم عملها بمحو الأمية الإعلامية، والمعلوماتية النقدية، وتعليم حقوق الإنسان، والديمقراطية والأخلاق. تشمل موضوعات بحثها الإبادة الجماعية الأرمنية والشتات، والحقيقة في التقارير الصحفية، والحريات الصحفية والأكاديمية، والهوية والثقافة، والحالة الإنسانية متعددة الأوجه. نُشرت أعمال ميشا في Middle East Eye, openDemocracy, Truthout, The Guardian, LA Review of Books, Colorlines, Gomidas Institute, and National Catholic Reporter, وغيرها. تغرد من خلال @MGeracoulis

المباني المظلمةالتشردسوق الإسكانمراجعةالتهرب الضريبي التهربالضريبي

اترك تعليقًا

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

اصبح عضوا